Scriptie van de week Joelle Lokhorst Hidden vacancy: the occurrence, causes and consequences

In de landelijke scriptie databank zoekt onze redactie iedere week naar de pareltjes onder de vaderlandse academische kunstwerken. Wij speuren de maker van een scriptie op en vragen hem of haar het hemd van het lijf. Deze week is de 26-jarige Joelle Lokhorst aan de beurt. Met haar scriptie Hidden vacancy: the occurrence, causes and consequences heeft zij haar master Real estate & Housing aan de Technische Universiteit Delft afgerond. Hieronder een aantal prangende vragen die we aan Joelle hebben gesteld. Over haar scriptie, studie en toekomstplannen.

Vertel, wie ben je?
Ik ben Joëlle, 26 jaar en woon in Amsterdam.

Welke studie heb je gevolgd?
De bachelor die ik heb gedaan was bouwkunde aan de Technische Universiteit Delft en ik heb de master Real estate & Housing gekozen aan dezelfde faculteit.

Wat is de volledige titel van de scriptie?
Hidden vacancy: the occurrence, causes and consequences.

Waar gaat de scriptie in het kort over?
Het gaat over de verborgen leegstand in de kantorenmarkt in Nederland. Deze verborgen leegstand gaat over het overaanbod van kantoorruimte van bedrijven. Door het nieuwe werken en de nieuwe economie hebben veel bedrijven veel minder kantoorruimte nodig dan ze nu hebben. Door langdurige huurcontracten is het alleen lastig om dit teveel aan ruimte af te stoten. In mijn onderzoek doe ik met behulp van een grootschalige enquête en interviews een zoektocht naar deze verborgen leegstand en ik heb de kansen en bedreigingen van de verborgen leegstand in Nederland in kaart gebracht.

Wat is de conclusie?
De verborgen leegstand is tussen de 6% en 16% in Nederland. Dus bedrijven hebben in totaal tussen de 6 tot 16% teveel kantoorruimte wat later afgestoten kan worden. Dit kan resulteren in een totale kantorenleegstand van tussen de 19% en 24% in 2018, wat enorm is. Momenteel kampen we namelijk al met teveel kantoorruimte. We hebben nu een leegstand van 14.6%.

Welk cijfer heb je voor de scriptie gekregen?
8,5

Waarom heb je voor dit onderwerp gekozen?
Het is een actueel en praktisch onderzoek.

Hoelang is aan de scriptie gewerkt?
Vijf kwartalen (we hebben een tweejarig master, waarbij een jaar is ingepland voor de scriptie, in het eerste half jaar ben je er part time mee bezig en vorm je alleen je theoretisch kader en het tweede half jaar heb ik bij een bedrijf mijn empirisch onderzoek gedaan).

Hoe was de begeleiding van de scriptiebegeleider?
Ik had twee begeleiders en dit was erg prettig samenwerken.

Wat was het moeilijkst aan het schrijven van de scriptie?
Om genoeg respondenten voor mijn enquête te krijgen.

Wat heb je geleerd van (het schrijven van) de scriptie? En nu, wat zijn je carriereplannen?
Om door te zetten en jezelf te overtreffen. Ik heb een baan aangeboden gekregen bij een projectontwikkelaar in Amsterdam waar ik erg veel zin in heb.

Waar zie je jezelf over 5 jaar?
Over 5 jaar kan ik zelf een geheel bouwproject begeleiden en ontwikkelen.