Het is vaak zo dat studenten na hun afstuderen blijven hangen in hun studentenkamer. Soms gedwongen omdat er geen andere (betaalbare) ruimte beschikbaar is. Of omdat het het lekker makkelijk en gezellig is. Maar daarbij wordt de kamer wel bezet gehouden voor de nieuwe lichting studenten. Om te doorstroom te bevorderen en te voorkomen dat studenten jarenlang blijven hangen in hun kamer worden er steeds vaker zogenaamde campuscontracten ingesteld.
Plaats maken
Campuscontracten zijn tijdelijke huurcontracten voor studenten en promovendi in studentenkamers en -woningen. De huurder moet de woning binnen een half jaar na afronding van de studie of promotie verlaten. De huurder heeft reguliere huur(prijs)bescherming, met uitzondering van het recht op vervangende huisvesting als het contract wordt beëindigd.
Wanneer mag het?
In het geval van campuscontracten kan de verhuurder de huur opzeggen als de woonruimte dringend nodig is ‘om te verstrekken aan een student’. Die woonruimte moet expliciet bedoeld zijn voor studenten en na het einde van de huur opnieuw aan een student ter beschikking worden gesteld. Ook als een huurder niet binnen drie maanden een bewijs van inschrijving aan een onderwijsinstelling heeft overlegd, mag de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen.
De huurder heeft huurprijsbescherming: er geldt een maximale huurprijs op grond van het puntenstelsel en de huurder kan naar de Huurcommissie om te laten beoordelen of de huurprijs redelijk is. De huurder heeft ook huurbescherming, maar bij opzegging hoeft de verhuurder niet aan te tonen dat de huurder andere passende woonruimte kan krijgen.
En dan?
De huurovereenkomst eindigt niet automatisch. De verhuurder moet de overeenkomst opzeggen en zich daarbij houden aan de wettelijke opzegtermijn. En dan? Dan is het een kwestie van op tijd een andere woning zoeken en snel verhuizen. Op onze site vind je bij kamers meer informatie over het vinden van een woning en de handige verhuischecklist. Daarna even een busje huren en gaan. Of je huurt verhuizers in en laat het doen. Daar werk je tenslotte nu voor!
